金沙集團186cc成色鄉(xiāng)村旅游以具有鄉(xiāng)村性的自然和人文客體為旅游吸引物，依托農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境、建筑和文化等資源，在傳統(tǒng)農(nóng)村休閑游和農(nóng)業(yè)體驗游的基礎(chǔ)上，拓展開發(fā)會務(wù)度假、休閑娛樂等項目的新興旅游方式，為旅游業(yè)的一種新型發(fā)展業(yè)態(tài)。鄉(xiāng)村旅游的基本類型可以歸納為以下幾類：①以綠色景觀和田園風光為主題的觀光型鄉(xiāng)村旅游。②以農(nóng)莊或農(nóng)場旅游為主，包括休閑農(nóng)莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場，農(nóng)業(yè)教育園，農(nóng)業(yè)科普示范園等，體現(xiàn)休閑、娛樂和增長見識為主題鄉(xiāng)村旅游。③以鄉(xiāng)村民俗、鄉(xiāng)村民族風情以及傳統(tǒng)文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉(xiāng)土文化為主題的鄉(xiāng)村旅游。④以康體療養(yǎng)和健身娛樂為主題的康樂型鄉(xiāng)村旅游。

　　現(xiàn)代社會，生活在現(xiàn)代都市的人們最關(guān)心的是健康，都渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。都市中的人們長期生活在鋼筋混凝土的建筑中生活，加之工作生活壓力大，生活壓抑感強，因而，回歸田野自然，體驗純樸、天然的生活情趣成為大多數(shù)城市人的樂趣與向往，這將為鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)提供龐大的消費者需求。在此需求基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村休閑度假勢必成為旅游業(yè)的熱點與朝陽產(chǎn)業(yè)。同時，隨著經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)逐步堅實，人們休閑度假的時間愈發(fā)充裕，這也成為鄉(xiāng)村旅游業(yè)快速發(fā)展的助推器。首先，近年來我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速、穩(wěn)步地提高，在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這為鄉(xiāng)村休閑度假發(fā)展提供了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)；與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑度假提供了大量的時間。

　　從近年來統(tǒng)計的相關(guān)旅游數(shù)據(jù)與案例來分析，游客們的旅游情趣呈現(xiàn)出多向性傾向，但追求田園式的生活情趣、將旅游與鄉(xiāng)村及農(nóng)業(yè)融合為一體發(fā)展成為一個重要的發(fā)展趨向。然而，現(xiàn)實中這樣的旅游景點顯得相對匱乏，這就為鄉(xiāng)村休閑度假旅游業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場與空間。

　　2009年12月，國務(wù)院《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展若干建議》將海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略目標，并將建設(shè)世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態(tài)文明示范區(qū)、國家熱帶觀光農(nóng)業(yè)基地等列為其定位與目標。

　　2010年，《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2010―2020）》出臺，規(guī)劃綱要按照《意見》明確的指導(dǎo)思想、戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標和重點任務(wù)，在全面分析海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的內(nèi)外部條件的基礎(chǔ)上，從空間布局、基礎(chǔ)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、保障措施、近期行動計劃等方面提出了具體工作安排。其中，《規(guī)劃》明確定提出要“形成以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；著力提高旅游業(yè)發(fā)展質(zhì)量，打造具有海南特色、達到國際先進水平的旅游產(chǎn)業(yè)體系”。鄉(xiāng)村旅游作為海南旅游產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，《規(guī)劃》將其列為重點建設(shè)對象之一?！兑?guī)劃》重點指出要結(jié)合熱帶特色農(nóng)業(yè)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示、田園觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗、瓜菜采摘、農(nóng)家旅館、特色餐飲、垂釣捕撈等休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，結(jié)合生態(tài)文明村和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，重點建設(shè)一批古村古鎮(zhèn)型、民族村寨型、生態(tài)觀光型等鄉(xiāng)村旅游示范項目，依托旅游城市和重點度假區(qū)、景區(qū)，積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游休憩帶。同時，還將加快建設(shè)島內(nèi)旅游交通及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，完善旅游小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村旅游點的公交服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施納入規(guī)劃。

　　目前，海南國際旅游島建設(shè)大幕已經(jīng)拉開，旅游業(yè)將成為海南深化改革、擴大開放、落實科學發(fā)展觀的切入點和制高點；海南旅游業(yè)即將邁向一個更高的層次，成為帶動全省產(chǎn)業(yè)升級的龍頭。總理2009年4月考察海南時指出，要加快發(fā)展熱帶特色農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)和旅游休閑農(nóng)業(yè)，開辟農(nóng)民增收新渠道。這是切合海南省情的，為我們指明方向。同時，海南省農(nóng)業(yè)廳肖杰廳長在傳達講話精神時，也提出在堅定不多的推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，發(fā)展熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入的基礎(chǔ)上，近期著力實施“十百”行動。行動之一即是：創(chuàng)建100個旅游觀光農(nóng)業(yè)示范基地，發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)。

　　熱帶高效特色農(nóng)業(yè)基地、熱帶海島度假旅游勝地是海南兩大支柱產(chǎn)業(yè)和“王牌”，熱帶旅游休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展將把兩個特色產(chǎn)業(yè)有機地融為一體，互補互動，相得益彰，必將產(chǎn)生1+1＞2的規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，為國際旅游島建設(shè)、為熱帶特色農(nóng)業(yè)發(fā)展、為社會主義新農(nóng)村建設(shè)提供一個新思路。

　　項目由服務(wù)接待區(qū)與休閑觀光農(nóng)莊兩部分組成。其中，服務(wù)接待區(qū)占地約50畝，規(guī)劃以特色餐飲、住宿、文化展示、休閑娛樂等為主，主要建設(shè)包括各種特色美食餐廳與包廂、地方特色小食長廊、美食加工廠房、土雞養(yǎng)殖觀摩點建筑、鄉(xiāng)村賓館、會議廳、體育場地等，同時配套室外瓊劇大舞臺、房車供養(yǎng)點、景觀園林綠化、觀光涼亭、釣魚臺、休閑走廊等各種令人身心健康的綠化工程與娛樂設(shè)施。休閑觀光農(nóng)莊占地約200畝，擬建設(shè)100畝的熱帶特色水果采摘園以及100畝的綠色蔬菜種植采摘園。休閑觀光農(nóng)莊擬在注重保護生態(tài)與維護鄉(xiāng)村風貌的基礎(chǔ)上，建設(shè)田間道路、田間灌溉系統(tǒng)、農(nóng)資及材料庫等工程。

　　項目建設(shè)總投1000萬元，其中：建設(shè)投資900萬元，流動資金需要量為100萬元。申請財政補助資金700萬元，用于建設(shè)投資；建設(shè)單位自籌300萬元。

　　項目的年業(yè)務(wù)收入800萬元，年總成本420萬元，年利潤總額約335萬元。資本金投資利潤率約達60%，稅前財務(wù)內(nèi)部收益率約30%，超出了基準值的要求，經(jīng)濟效益和投資效果較好，盈利能力較強。投資回收期5年（含建設(shè)期）；經(jīng)營盈虧平衡點為51%；說明該項目盈利前景好，抗風險能力相對投資其他農(nóng)業(yè)較強，風險較小。該項目建設(shè)在財務(wù)上是可行的。返回搜狐，查看更多