金沙集團186cc成色產(chǎn)品介紹2024年10月12日，我行發(fā)布《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的公告》(以下簡稱《操作事項公告》)，明確降低存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”)利率操作性安排。

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》(以下簡稱《公告》)和《關(guān)于批量調(diào)整存量的倡議》(以下簡稱《倡議》)要求，我行積極組織實施相關(guān)工作。2024年10月12日，我行發(fā)布《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的公告》(以下簡稱《操作事項公告》)，明確降低存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”)利率操作性安排;對符合《公告》和《倡議》要求的客戶，2024年10月25日起主動進行批量下調(diào)?，F(xiàn)將客戶集中關(guān)注的問題解答如下：

　　答：凡是符合《公告》和《倡議》要求的首套、二套及以上存量房貸均予以調(diào)整。2023年已經(jīng)調(diào)整過加點幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。

　　答：為了便利您的操作，凡是符合《公告》和《倡議》要求的，我行將于2024年10月25日起批量下調(diào)，無需申請。對固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，符合本次利率調(diào)整政策的，再進行利率調(diào)整。

　　答：我行發(fā)布的《操作事項公告》和批量調(diào)整的結(jié)果，具有法律效力，請您放心。調(diào)整完成后，我行會以短信形式告知，您也可到我行營業(yè)網(wǎng)點打印業(yè)務(wù)憑證。短信和業(yè)務(wù)憑證均具有法律效力。

　　答：您可于2024年10月25日起，通過農(nóng)行手機銀行、貸款經(jīng)辦行、95599、營業(yè)網(wǎng)點等渠道，查詢本人存量房貸利率調(diào)整結(jié)果，請您及時關(guān)注。如果您通過手機銀行查詢，可登錄農(nóng)行“手機銀行—貸款—存量房貸利率調(diào)整”查詢。

　　答：本次房貸利率調(diào)整僅就加點(加點可為負(fù)值，下同)部分進行調(diào)整，房貸利率的LPR部分在下次重定價日之前不會發(fā)生變化。

　　答：為便利操作，您可通過農(nóng)行“手機銀行—貸款—查看詳情—個人住房貸款—用款記錄—還款詳情—還款計劃”，查詢每月還款計劃。請您及時關(guān)注存量房貸利率調(diào)整后的還款金額變化情況。

　　8我的房貸是按二套房利率發(fā)放的，現(xiàn)已滿足首套房貸政策，本次需要先轉(zhuǎn)為首套房貸再進行利率調(diào)整嗎?

　　答：除北京、上海、深圳等存在新發(fā)放房貸利率加點下限以外的地區(qū)，存量房貸利率調(diào)整不區(qū)分首套、二套及以上，因此不需要轉(zhuǎn)為首套房貸。對于北京、上海、深圳等地區(qū)，已符合二套轉(zhuǎn)首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的房貸客戶，可通過農(nóng)行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出申請。具體以當(dāng)?shù)卣咭鬄闇?zhǔn)，詳情請咨詢貸款經(jīng)辦行。

　　9固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，如何申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款?

　　答：固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，可通過農(nóng)行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，利率以最近一個月相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。如您通過手機銀行申請轉(zhuǎn)換，可登錄農(nóng)行“手機銀行—貸款—存量房貸利率調(diào)整”辦理。

　　目前新發(fā)放房貸利率是在LPR(貸款市場報價利率)基礎(chǔ)上加減點確定的，本次調(diào)整不涉及LPR，僅調(diào)整利率加減點。

　　為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。對同時符合以下條件的個人住房貸款，將進行存量房貸利率調(diào)整。

　　根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》和市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求及《中國銀行關(guān)于開展存量個人住房貸款利率調(diào)整的公告》，我行將于2024年10月25日起，對存量個人

　　根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》和市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，我行將于2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調(diào)整。

　　為貫徹落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號，積極響應(yīng)市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，我行擬于2024年10月25日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調(diào)整。

　　每位客戶存量住房貸款下降幅度取決于您當(dāng)前的貸款執(zhí)行利率、所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率政策下限等多種因素，我行將按照金融管理部門相關(guān)要求和倡議進行調(diào)整，預(yù)計將于10月12日通過官網(wǎng)、微信公眾號

　　符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

　　按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》（以下簡稱《公告》）和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》）要求，更好服務(wù)客戶，我行現(xiàn)就調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）利

　　建行將在2024年10月25日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調(diào)整。相關(guān)事項可查看建行2024年10月12日在官網(wǎng)、微信公眾號發(fā)布的《中國建設(shè)銀行關(guān)于2024年批量調(diào)整存量房貸利率操作事項的公告》

　　2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》(以下簡稱《通知

　　對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。對于貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位于城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）的，最低首付款比例不低于50%；所購住房位于

　　【導(dǎo)語】：2024年10月12日，我行發(fā)布《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的公告》(以下簡稱《操作事項公告》)，明確降低存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”)利率操作性安排。

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》(以下簡稱《公告》)和《關(guān)于批量調(diào)整存量的倡議》(以下簡稱《倡議》)要求，我行積極組織實施相關(guān)工作。2024年10月12日，我行發(fā)布《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的公告》(以下簡稱《操作事項公告》)，明確降低存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”)利率操作性安排;對符合《公告》和《倡議》要求的客戶，2024年10月25日起主動進行批量下調(diào)?，F(xiàn)將客戶集中關(guān)注的問題解答如下：

　　答：凡是符合《公告》和《倡議》要求的首套、二套及以上存量房貸均予以調(diào)整。2023年已經(jīng)調(diào)整過加點幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。

　　答：為了便利您的操作，凡是符合《公告》和《倡議》要求的，我行將于2024年10月25日起批量下調(diào)，無需申請。對固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，符合本次利率調(diào)整政策的，再進行利率調(diào)整。

　　答：我行發(fā)布的《操作事項公告》和批量調(diào)整的結(jié)果，具有法律效力，請您放心。調(diào)整完成后，我行會以短信形式告知，您也可到我行營業(yè)網(wǎng)點打印業(yè)務(wù)憑證。短信和業(yè)務(wù)憑證均具有法律效力。

　　答：您可于2024年10月25日起，通過農(nóng)行手機銀行、貸款經(jīng)辦行、95599、營業(yè)網(wǎng)點等渠道，查詢本人存量房貸利率調(diào)整結(jié)果，請您及時關(guān)注。如果您通過手機銀行查詢，可登錄農(nóng)行“手機銀行—貸款—存量房貸利率調(diào)整”查詢。

　　答：本次房貸利率調(diào)整僅就加點(加點可為負(fù)值，下同)部分進行調(diào)整，房貸利率的LPR部分在下次重定價日之前不會發(fā)生變化。

　　答：為便利操作，您可通過農(nóng)行“手機銀行—貸款—查看詳情—個人住房貸款—用款記錄—還款詳情—還款計劃”，查詢每月還款計劃。請您及時關(guān)注存量房貸利率調(diào)整后的還款金額變化情況。

　　8我的房貸是按二套房利率發(fā)放的，現(xiàn)已滿足首套房貸政策，本次需要先轉(zhuǎn)為首套房貸再進行利率調(diào)整嗎?

　　答：除北京、上海、深圳等存在新發(fā)放房貸利率加點下限以外的地區(qū)，存量房貸利率調(diào)整不區(qū)分首套、二套及以上，因此不需要轉(zhuǎn)為首套房貸。對于北京、上海、深圳等地區(qū)，已符合二套轉(zhuǎn)首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的房貸客戶，可通過農(nóng)行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出申請。具體以當(dāng)?shù)卣咭鬄闇?zhǔn)，詳情請咨詢貸款經(jīng)辦行。

　　9固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，如何申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款?

　　答：固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，可通過農(nóng)行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，利率以最近一個月相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。如您通過手機銀行申請轉(zhuǎn)換，可登錄農(nóng)行“手機銀行—貸款—存量房貸利率調(diào)整”辦理。