金沙集團(tuán)186cc成色公頃，地處溧水區(qū)中部，無想山南，擁有傅家邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、傅家邊草莓園等多個(gè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，交通、資源及產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件優(yōu)越。作為溧水區(qū)無想山南“鄉(xiāng)村”產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，為進(jìn)一步推進(jìn)國土空間綜合整治、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局、助力鄉(xiāng)村振興，開展了村莊規(guī)劃編制工作。

　　無想寺、傅家邊、蒲塘地處溧水中心城區(qū)南部無想山南生態(tài)片區(qū)，鄰近石臼湖，寧宣高速、省道S341等為該地區(qū)提供了良好的對外交通條件，是溧水區(qū)重要片區(qū)。

　　村莊周邊山水環(huán)抱，自然生態(tài)環(huán)境與生態(tài)肌理優(yōu)越，處于一山一湖之間，中間以圩區(qū)和農(nóng)田斑塊為主，呈現(xiàn)出“湖-圩-田-山”的整體格局。

　　村莊范圍內(nèi)有澗東村老宅、劉氏祠堂、呂家邊土地廟、傅家邊農(nóng)業(yè)科技園等物質(zhì)文化資源，蒲塘橋?yàn)閲壹壩谋挝唬绊懥Ω?，具有?qiáng)烈的地域文化代表性。同時(shí)范圍內(nèi)三節(jié)一賽、梅花茶制作工藝、靈峰寺廟會、澗東黃梅調(diào)等，具有一定傳承價(jià)值。

　　現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)種植以苗木、草莓、松樹、茶葉、水稻、青梅為主，種類多樣，特色明顯。已依托傅家邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園發(fā)展集農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)為一體的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品片區(qū)，培育多個(gè)農(nóng)業(yè)品牌。

　　圍繞溧水創(chuàng)建“都市田園”目標(biāo)，規(guī)劃以傅家邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園和無想山兩大在地資源為導(dǎo)向，圍繞保護(hù)田園資源和生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力與品質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)民創(chuàng)富增收三大使命，打造集農(nóng)業(yè)生態(tài)、生產(chǎn)、觀光、藝術(shù)、休閑和農(nóng)事活動體驗(yàn)等多功能于一體的無想田園鄉(xiāng)居片區(qū)。

　　其中：無想寺社區(qū)以現(xiàn)狀山水資源和文化資源為底，培育旅游休閑相關(guān)產(chǎn)業(yè)，融入無想山景區(qū)的整體發(fā)展需求中。傅家邊社區(qū)以科技農(nóng)業(yè)為主線，強(qiáng)化草莓、藍(lán)莓等特色產(chǎn)業(yè)培育，集聚推動社區(qū)繁榮。蒲塘社區(qū)依托現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施資源，提供區(qū)域綜合服務(wù)配套，提升古村古橋文化品牌價(jià)值。

　　耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)：在落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、嚴(yán)格實(shí)施耕地保護(hù)政策、堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”和“非糧化”的條件下，結(jié)合規(guī)劃范圍內(nèi)糧食生產(chǎn)功能區(qū)和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)分布情況，提出新增建設(shè)用地布局要求。優(yōu)先將即可恢復(fù)、工程恢復(fù)地類及耕地后備資源作為農(nóng)用地整治的主要潛力來源，并提出提升耕地集中連片度的措施，進(jìn)一步提升耕地質(zhì)量。

　　生態(tài)空間保育與修復(fù)：生態(tài)保護(hù)紅線的控制要求體現(xiàn)了國家對生態(tài)環(huán)境保護(hù)的高度重視和嚴(yán)格管理，旨在通過分區(qū)管控、允許有限人為活動、強(qiáng)化監(jiān)管與處罰等措施，確保生態(tài)功能不降低、面積不減少、性質(zhì)不改變，從而保障國家及區(qū)域的生態(tài)安全。將自然保護(hù)地等具有特殊生態(tài)功能的區(qū)域劃為生態(tài)保護(hù)紅線，以構(gòu)建生態(tài)安全格局為目標(biāo)，對生態(tài)功能重要區(qū)域及生態(tài)環(huán)境敏感脆弱區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。

　　規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀地勢平坦區(qū)域進(jìn)行精細(xì)化農(nóng)業(yè)種植，以草莓、青梅、花卉、茶葉、水稻為主要種植種類。同時(shí)，結(jié)合特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地布局，打造五大農(nóng)業(yè)服務(wù)基地，構(gòu)建種養(yǎng)有機(jī)結(jié)合，集生產(chǎn)、加工、收儲、物流、銷售于一體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　在一產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，規(guī)劃聯(lián)動無想山AAAA景區(qū)、傅家邊省級現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)及石臼湖片區(qū)，依托自身資源，拓展社區(qū)發(fā)展方向，整合區(qū)域旅游資源，打通無想山-石臼湖旅游通道，推動區(qū)域三產(chǎn)發(fā)展。

　　規(guī)劃結(jié)合農(nóng)業(yè)企業(yè)訴求，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地與科普教育、展示展覽、休閑旅游相融合，合理布局一二三產(chǎn)融合項(xiàng)目用地。同時(shí)，依據(jù)存量空間利用原則，規(guī)劃結(jié)合村莊發(fā)展訴求，對村莊內(nèi)存量宅基地進(jìn)行盤活，提升居民生活品質(zhì)。最終明確開發(fā)強(qiáng)度等控制指標(biāo)，編制建設(shè)管控圖則。

　　2021年以來，為響應(yīng)江蘇省自然資源廳規(guī)劃師下鄉(xiāng)號召，市規(guī)劃資源局積極主動推動全市的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，引導(dǎo)規(guī)劃師深入農(nóng)村一線，在全市通過共建方式設(shè)置多處規(guī)劃師工作站，洪藍(lán)街道鄉(xiāng)村規(guī)劃師工作站是其中之一，站點(diǎn)設(shè)置在無想寺社區(qū)。借助規(guī)劃師工作站平臺，規(guī)劃師長期駐點(diǎn)，開展駐鎮(zhèn)駐村服務(wù)指導(dǎo)，從規(guī)劃組織、方案設(shè)計(jì)、招商引資、規(guī)劃實(shí)施等方面全程跟蹤服務(wù)村莊建設(shè)，在村莊發(fā)展的各個(gè)階段予以技術(shù)支持。

　　該規(guī)劃已獲得溧水區(qū)人民政府批準(zhǔn)，傅家邊組培中心用地也已完成入市，為溧水區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興，注入了新的活力。